主題：萬科A首季銷售額過百億

本報訊 盡管房地產(chǎn)行業(yè)走勢并未完全明朗，關(guān)于其前景的爭論還在持續(xù)，但萬科A（000002）今天公布的3月份銷售業(yè)績卻再次證明了公司作為行業(yè)龍頭在此番局勢中的強勢：3月份萬科實現(xiàn)銷售面積71.9萬平方米，銷售金額66.8億元，分別比2007年同期增長147.1%和227.5%。至此，萬科第一季度已經(jīng)累計實現(xiàn)銷售面積114.5萬平方米，銷售金額101.0億元，同比增幅高達82.9%和119.1%。
　　1至3月份，萬科銷售面積的同比增幅分別為11.65%，51.94%和146.9%，銷售金額的同比增幅分別為11.72%、70.65%和227.3%。從數(shù)字上看，銷售增幅逐月提高的趨勢十分明顯，驗證了公司的判斷：市場剛性需求的基本面并沒有發(fā)生變化，在經(jīng)過一段時間的調(diào)整后，真實需求開始逐漸獲得釋放。
　　據(jù)萬科執(zhí)行副總裁肖莉介紹，萬科3月份銷售的產(chǎn)品中，首次置業(yè)和改善性需求占銷售金額的比例超過85%，占銷售面積的比例則接近90%。與此同時，90平米以下的產(chǎn)品比例也呈上升趨勢，僅3月份銷售套數(shù)的比例已經(jīng)超過50%，表明目前市場已經(jīng)發(fā)生了變化，即朝著理性回歸。肖莉認為，自住需求比例提高，恐慌性搶購心態(tài)消失，投資性購房淡出，住宅企業(yè)對于未來過于樂觀的預(yù)期逐步修正，這些都說明，市場的心態(tài)已經(jīng)逐漸調(diào)整到位。而長遠來看，也只有一個以真實需求和理性預(yù)期為基礎(chǔ)的市場，才能夠支撐行業(yè)的健康發(fā)展。
　　萬科董事會主席王石一直在相關(guān)場合堅持“市場的發(fā)展符合萬科的判斷”，他表示，市場從過熱向理性的回歸，有助于令行業(yè)獲得更加穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境，而順應(yīng)這一趨勢的企業(yè)，將獲得更為廣闊的成長空間。他還強調(diào)，未來萬科將繼續(xù)堅持“聚焦主流，理性應(yīng)變”的策略，立足市場的剛性需求，進一步提高企業(yè)的競爭力，以實現(xiàn)企業(yè)的長遠發(fā)展。



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