萬科（000002）今日公布的3月份銷售數(shù)據(jù)顯示，3月份實現(xiàn)銷售面積71.9萬平方米，銷售金額66.8億元，分別比07年同期增長147.1%和227.5%。至此，萬科第一季度已經(jīng)累計實現(xiàn)銷售面積114.5萬平方米，銷售金額101.0億元，和去年同期相比，增幅高達82.9%和119.1%。

　　
　　 綜合此前3個月的數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，萬科銷售面積的同比增幅分別為11.65%、51.94%和146.9%，銷售金額的同比增幅分別為11.72%、70.65%和227.3%，銷售增幅逐月提高的趨勢十分明顯。萬科表示，這一現(xiàn)象說明市場剛性需求的基本面并沒有發(fā)生變化，在經(jīng)過一段時間的調(diào)整后，真實需求開始逐漸獲得釋放。

　　
　　 萬科執(zhí)行副總裁肖莉昨日向記者表示，公司3月份銷售的產(chǎn)品中，首次置業(yè)和改善性需求占銷售金額的比例超過85%，占銷售面積的比例則接近90%;另一方面，90平米以下的產(chǎn)品比例也呈上升趨勢，3月份銷售套數(shù)的比例已經(jīng)超過50%。

　　
　　 肖莉認(rèn)為，市場調(diào)整過程中最重要的是心態(tài)的調(diào)整，而當(dāng)前市場所發(fā)生的變化正是市場回歸理性的體現(xiàn)?！白灾餍枨蟊壤岣撸只判該屬徯膽B(tài)消失，投資性購房淡出，住宅企業(yè)對于未來過于樂觀的預(yù)期逐步修正，這些都說明，市場的心態(tài)已經(jīng)逐漸調(diào)整到位，而長遠(yuǎn)來看，也只有一個以真實需求和理性預(yù)期為基礎(chǔ)的市場，才能夠支撐行業(yè)健康的發(fā)展?！?

　　
　　 萬科董事會主席王石也表示，市場的發(fā)展符合萬科的判斷。市場從過熱向理性的回歸，有助于令行業(yè)獲得更加穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境，而順應(yīng)這一趨勢的企業(yè)，將獲得更為廣闊的成長空間。未來萬科將繼續(xù)堅持“聚焦主流，理性應(yīng)變”的策略，立足市場的剛性需求，進一步提高企業(yè)的競爭力，以實現(xiàn)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。