主題：萬科攜手復(fù)地24億“吃掉”上海地杰置業(yè)

復(fù)地集團(tuán)(2337.HK)24日在香港發(fā)布公告稱，以9.7億元的價(jià)格入股浦東地杰國(guó)際城項(xiàng)目，與上海萬科共同開發(fā)。

　　公告稱，2007年12月20日，復(fù)地集團(tuán)全資附屬公司復(fù)地投資與上海萬科簽訂了一份合作合約，雙方約定以24.31億元人民幣共同開發(fā)浦東地杰國(guó)際城項(xiàng)目。

　　根據(jù)合作合約，上海萬科及復(fù)地投資將分別共同收購(gòu)地杰置業(yè)公司60%和40%股權(quán)。其中復(fù)地投資將獲得地杰置業(yè)40%股權(quán)，價(jià)格為人民幣9.72億元。而在這次合作中，上海萬科會(huì)購(gòu)買60%的股權(quán)，按照公告計(jì)算，萬科將投資近15億元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“兩條大魚一起分享一條小魚”，這又是宏觀調(diào)控以來一次行業(yè)整合的典型。

　　萬科和復(fù)地共同開發(fā)的這個(gè)項(xiàng)目位于上海浦東北蔡鎮(zhèn)。

　　地杰國(guó)際城項(xiàng)目原由地杰置業(yè)公司2004年起開始開發(fā)，可開發(fā)土地面積為110萬平方米，原計(jì)劃分七期開發(fā)，目前已經(jīng)開發(fā)前兩期F街坊以及E街坊。眼下地杰國(guó)際城的F街坊尾房售價(jià)在1.1萬元/平方米左右?，F(xiàn)還剩待開發(fā)的土地面積為41.24萬平方米，可建總建筑面積為80.65萬平方米，其中15.5萬平方米已經(jīng)取得土地使用權(quán)，可建筑面積為21.7萬平方米。

　　記者了解到，復(fù)地集團(tuán)介入地杰國(guó)際城時(shí)間早于萬科，在協(xié)商過程中，雙方達(dá)成了合作協(xié)議，未來雙方將共同開發(fā)未來所剩余樓盤。


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