主題：京東方或拿343畝地發(fā)展數(shù)字化醫(yī)療

12月11日，合肥將迎來本月的首場土拍會。其中，位于少荃湖板塊的新站區(qū)“巨無霸”XZQTD190號地塊總面積343.21畝(居住面積208.74畝、醫(yī)療面積134.47畝)。根據(jù)出讓條件，業(yè)內(nèi)人士預測京東方或稱為該宗地的最大競爭者。而該地塊預計2019年將建成的“數(shù)字化全科醫(yī)院”也將填補醫(yī)療配套的空缺，未來將帶動新站區(qū)域價值的進一步提升。

　　地塊要求建數(shù)字醫(yī)院 多房企望而卻步

　　新站區(qū)XZQTD190號地塊位于合肥前嶺路以東、東方大道南北兩側(cè)，地塊總面積為343.21畝，是一宗名副其實的“巨無霸”地塊。該地塊規(guī)劃用途為居住、醫(yī)療用地(其中，居住面積208.74畝、醫(yī)療面積134.47畝)；住宅出讓年限70年;醫(yī)療出讓年限50年。居住用地參考地價300萬/畝，醫(yī)療用地參考地價85 萬/畝，競買保證金1.5億元。

　　自從新站區(qū)XZQTD190號地塊入市消息發(fā)布以來，受到業(yè)內(nèi)的普遍關(guān)注。盡管該地塊周圍目前暫無公交線路貫通、人居氛圍不濃，但是向南行至一公里左右，便可以與文忠路上的磨店商業(yè)街及職教城內(nèi)的多所高校相會，這也為該地塊未來發(fā)展提供了良好的保障。此外，該地塊毗鄰新站區(qū)三大湖泊之一的少荃湖(新站區(qū)三大湖泊分別為少荃湖、鶴翔湖和陶沖湖)，湖邊廣闊的濕地也為該宗地住宅奠定了良好的生態(tài)宜居價值。

　　根據(jù)出讓條件，新站區(qū)XZQTD190號地塊的競得人須在簽訂土地出讓合同后1個月內(nèi)向新站區(qū)管委會提供不少于1家(含1家)數(shù)字化醫(yī)院入駐本地塊的相關(guān)證明文件，且建設(shè)建筑面積不低于10萬平方米、床位不低于500張的數(shù)字化醫(yī)院，并自行持有、整體運營，不得轉(zhuǎn)讓。

　　不僅如此，競得人在規(guī)劃和建設(shè)數(shù)字化醫(yī)院時，還需滿足世界公認的JCI醫(yī)療服務標準和O2O診療模式需要;并須在運營后4年內(nèi)取得通過JCI認證并取得JCI認證證書。這樣嚴苛的出讓條件，無疑讓很多房企對該宗地望而卻步。

　　借助技術(shù)優(yōu)勢 京東方或?qū)⑷腭v該地塊

　　其實，早在2014年12月30日 ，就有從安徽省商務部門獲知的消息稱，合肥將在新站區(qū)建立一個數(shù)字化全科醫(yī)院，并預計2018年年內(nèi)建成，這也將是安徽省內(nèi)的首家“數(shù)字化全科醫(yī)院”。

　　而此前，京東方科技集團股份有限公司董事長王東升在接受記者采訪時就指出，未來京東方將在智慧系統(tǒng)產(chǎn)品和健康服務事業(yè)方面深入布局，把IT方面的技術(shù)和醫(yī)術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)學材料、知識經(jīng)驗結(jié)合起來，并計劃在中國每個省都建立起數(shù)字化醫(yī)院，以切實解決中國人看病難的問題。

　　“中國醫(yī)學的開刀等水平都很高，但診斷技術(shù)、病例分析和先進的治療技術(shù)還很缺乏。我們都知道，拍片對人身體不好，使用我們的技術(shù)，劑量是原來的10%，拍片拍一次比以前的十次好?！?王東升曾經(jīng)這樣介紹京東方數(shù)字化醫(yī)院。

　　對比這兩條消息，業(yè)內(nèi)直接將目光直接投向京東方，并由此猜測京東方將成為該宗地塊最大的競爭者。業(yè)內(nèi)人士分析，由于京東方不具備房企開發(fā)資質(zhì)，業(yè)內(nèi)人士表示，京東方可引入一家有具備一級開發(fā)資質(zhì)的房企聯(lián)合拿地，住宅部分讓房企負責，醫(yī)院由京東方自己負責。

　　區(qū)域醫(yī)療配套完善 板塊價值或?qū)⑻嵘?br />
　　在今年10月24日新華網(wǎng)舉辦的“2015年新站區(qū)經(jīng)濟發(fā)展論壇”上(http://news.xinhuanet.com/house/hf/2015-10-24/c_1116928310.htm)，與會專家和企業(yè)代表就指出，新站區(qū)生態(tài)環(huán)境好、濕地資源豐富、產(chǎn)業(yè)分布集中，但現(xiàn)階段也面臨著醫(yī)院、住宅、商業(yè)等各項生活配套缺乏的發(fā)展瓶頸。

　　而新站區(qū)XZQTD190號地塊將帶來的數(shù)字化醫(yī)院的入駐，無疑將大大改善改善新站區(qū)域居民的醫(yī)療條件和居住質(zhì)量 “新站區(qū)的醫(yī)療設(shè)施比較落后，如果有這樣一所這樣的大型醫(yī)院，我相信有很多職工會選擇留下來并在這里安家。”就職于某新站區(qū)大型企業(yè)的合肥市民李先生告訴記者，由于新站區(qū)缺乏學校、醫(yī)院等基礎(chǔ)配套設(shè)施，他和很多同事目前都在濱湖、經(jīng)開等區(qū)購買住房。

　　“新站區(qū)XZQTD190號地塊將建十萬方數(shù)字醫(yī)院，這是一個大型的城市公共配套，這個配套比商業(yè)街、商貿(mào)城等商業(yè)配套有用得多，畢竟現(xiàn)在整個城市來說醫(yī)療配套還是比較短缺的，你去醫(yī)院看病床都是滿的，醫(yī)療配套對整個區(qū)域價值的帶動將是非常可觀的?！睂Υ?，一位業(yè)內(nèi)專家表示。


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