主題：接連跌破面值后 昔日千億房企ST中南鎖定退市！



證券時(shí)報(bào)
接連跌破面值后，昔日房企巨頭最終宣布告別A股。

5月13日晚，ST中南公告稱，公司收到深交所《事先告知書》，因公司股票在4月3日至5月8日期間，連續(xù)20個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于1元，觸及交易所股票上市規(guī)則相關(guān)規(guī)定的股票終止上市情形，深交所擬決定終止公司股票上市交易。

盡管根據(jù)相關(guān)規(guī)則，公司有權(quán)申請(qǐng)聽證或者提出書面陳述和申辯，但按照以往慣例，公司大概率再難回天。截至4月30日，公司股東戶數(shù)約為11.35萬(wàn)戶。

曾積極自救

在公司股價(jià)持續(xù)低迷之際，公司曾積極自救，通過(guò)增持方式試圖保殼。

2024年2月，ST中南公布一則部分董事及高管自愿增持股份的公告，包括施錦華等在內(nèi)的6名董事高管計(jì)劃自2月8日起6個(gè)月內(nèi)，通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)增持500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元股份。

公司最新公告稱，截至5月8日，有關(guān)人員增持公司股份合計(jì)682.8700萬(wàn)股，占公司總股份的0.178%，增持金額合計(jì)約484萬(wàn)元。

高管增持曾讓公司短暫脫離了退市危機(jī)，但適逢年報(bào)與一季報(bào)發(fā)布的敏感期，高管未能實(shí)施增持，公司股價(jià)再次一蹶不振，并由此鎖定了面值退市。

4月20日下午，市場(chǎng)傳出消息，由江蘇南通市海門區(qū)政府牽頭，ST中南的大股東中南城市建設(shè)投資有限公司，與太盟投資集團(tuán)（PAG）及江蘇資產(chǎn)等機(jī)構(gòu)在洽談債務(wù)化解、股權(quán)交易等合作。4月21日，ST中南方面向媒體證實(shí)了這一事項(xiàng)。

經(jīng)過(guò)一個(gè)周末的醞釀，加上太盟投資集團(tuán)來(lái)頭不小，4月22日，收獲一個(gè)漲停，收盤價(jià)為0.84元。

但隨后，深交所下發(fā)關(guān)注函，要求ST中南就前述事項(xiàng)的真實(shí)性做出說(shuō)明。ST中南回復(fù)關(guān)注函稱，目前雙方僅就合作的可能性進(jìn)行探討，無(wú)具體的方案或推進(jìn)計(jì)劃。該事項(xiàng)尚處于籌劃階段，對(duì)公司影響具有重大不確定性。

ST中南董事長(zhǎng)陳錦石的最近一次公開露面，是在4月23日公司舉辦的2023年度投資者交流會(huì)，一起出席的，還有包括陳錦石之女、ST中南總經(jīng)理陳昱含在內(nèi)的3名高管。

據(jù)悉，陳錦石在會(huì)上給出判斷：目前行業(yè)已在底部，但預(yù)計(jì)還將調(diào)整一段時(shí)間，需要有更多的政策落地，市場(chǎng)才會(huì)改善。

陳昱含在過(guò)往業(yè)績(jī)會(huì)上多次表達(dá)ST中南不躺平的決心。在這次交流會(huì)上，陳昱含再次重申，公司會(huì)克服種種困難，絕不躺平退縮，扎扎實(shí)實(shí)把房子按計(jì)劃、按品質(zhì)交付好。

昔日千億房企

ST中南成長(zhǎng)于建筑之鄉(xiāng)——南通市，也是該市最大規(guī)模房企。公司參建過(guò)鳥巢、國(guó)家大劇院、北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)、中央電視臺(tái)總部大樓等國(guó)家項(xiàng)目。

2009年，公司完成在深交所上市。

2015年，陳錦石決定將地產(chǎn)業(yè)務(wù)向一二線城市集中，業(yè)務(wù)最終遍及全國(guó)26個(gè)省、160多個(gè)城市。

2016年，公司搭上了棚改的時(shí)代紅利，銷售規(guī)模直奔2000億元。

在業(yè)績(jī)巔峰期的2020年，公司曾公告實(shí)現(xiàn)合同銷售金額超2200億元。

然而，隨著房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)較大變化，公司來(lái)不及收縮規(guī)模，隨后便陷入危機(jī)。2021年，公司營(yíng)業(yè)收入達(dá)792.11億元，但歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損33.82億元；2022年，公司虧損幅度加大，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入590.36億元，歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損91.71億元；2022年，公司繼續(xù)虧損，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入684.88億元，歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損52.93億元。

今年以來(lái)的業(yè)績(jī)?nèi)晕疵黠@改善，公司一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入98.72億元，歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損6.01億元。

ST中南還發(fā)布了2024年4月份經(jīng)營(yíng)情況，公告顯示，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，ST中南2024年4月合同銷售金額17.1億元，銷售面積13.9萬(wàn)平方米。1—4月，累計(jì)合同銷售金額64.4億元，銷售面積54.3萬(wàn)平方米，同比分別減少59.9%和59.6%。

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