主題：萬(wàn)科前三季度營(yíng)業(yè)收入3376.7億元 凈利潤(rùn)小幅增長(zhǎng)

10月29日，萬(wàn)科發(fā)布2022年第三季度報(bào)告。第三季度，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1307.6億元，同比增長(zhǎng)25.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)48.3億元，同比下降14.4%。今年1-9月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3376.7億元，同比增長(zhǎng)24.4%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)170.5億元，同比增長(zhǎng)2.2%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為2261.5萬(wàn)平方米，貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2958億元，同比分別增長(zhǎng)21.7%和24.8%。

　　萬(wàn)科表示，公司前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)增速低于營(yíng)業(yè)收入增速的主要原因在于毛利率下滑。受近年來(lái)結(jié)算項(xiàng)目地價(jià)占售價(jià)比上升的影響，2022年前三季度，公司開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率由2021年同期的23.9%下降至20.7%，扣除稅金及附加后的結(jié)算毛利率從2021年同期的18.7%下降至16.5%。

　　持續(xù)優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本，萬(wàn)科前三季度新增融資的平均融資成本為3.73%，存量融資的綜合融資成本為4.06%。截至報(bào)告期末，公司有息負(fù)債金額為2943.2億元，其中78.7%為長(zhǎng)期負(fù)債，占比較中期提升1.1個(gè)百分點(diǎn)。銀行借款占比為58.6%，債券占比為26.6%，其他借款占比為14.8%。有息負(fù)債總額中無(wú)抵押無(wú)質(zhì)押的融資占比為96.1%。

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