主題：天風(fēng)證券維持萬科A買入評級

　天風(fēng)證券04月02日發(fā)布研報稱，維持萬科A(000002.SZ，最新價：20.66元)買入評級。評級理由主要包括：1)銷售金額和面積下降，銷售均價提升；2)拿地力度有所回升，總土儲充裕；3)營收增長，業(yè)績下滑，毛利率仍面臨壓力，業(yè)績鎖定度高；4)滿足綠檔要求，債務(wù)結(jié)構(gòu)合理；5)物業(yè)擬分拆上市，物流商業(yè)增長較快。風(fēng)險提示：新房銷售不及預(yù)期，房屋竣工不及預(yù)期，房屋價格大幅下跌、業(yè)務(wù)開展不達預(yù)期。

　　AI點評：萬科A近一個月獲得8份券商研報關(guān)注，買入6家，增持1家，平均目標價為24.01元，與最新價20.66元相比，高3.35元，目標均價漲幅16.23%。

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