主題：招商蛇口、保利發(fā)展等跌停，萬(wàn)科A跌近7%

地產(chǎn)板塊15日盤(pán)中大幅下挫，截至發(fā)稿，招商蛇口、金地集團(tuán)、保利發(fā)展、濱江集團(tuán)等跌停，金科股份、新城控股逼近跌停，萬(wàn)科A跌近7%。

對(duì)于地產(chǎn)板塊，首創(chuàng)證券指出，目前全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比持續(xù)走弱，各地需求端信心不足，三穩(wěn)目標(biāo)逐漸由上限控制房?jī)r(jià)，轉(zhuǎn)向下限保增長(zhǎng)。地方政府在因城施策框架下，需求端支持政策升級(jí)到商貸首付比例下調(diào)以及限購(gòu)限貸的放松，均向市場(chǎng)傳遞預(yù)期向好的積極信號(hào)。同時(shí)當(dāng)前房貸利率加點(diǎn)水平較高，實(shí)際利率的下調(diào)具備較大空間。目前市場(chǎng)仍處于筑底階段，組合拳政策的有效實(shí)施有望使行業(yè)在二季度末迎來(lái)增速的觸底回升。

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，在穩(wěn)增長(zhǎng)的大背景下，政策釋放力度將逐級(jí)強(qiáng)化，非熱點(diǎn)城市將打破過(guò)度調(diào)控枷鎖，后續(xù)行業(yè)基本面有望伴隨政策逐步改善而迎來(lái)復(fù)蘇。對(duì)于房企而言，未來(lái)隨著行業(yè)格局和發(fā)展模式的重構(gòu)，中長(zhǎng)期來(lái)看房企的經(jīng)營(yíng)管理效率和信用獲取能力將是重點(diǎn)關(guān)注要素，行業(yè)內(nèi)部加速出清意味著集中度提升機(jī)遇的出現(xiàn)，我們建議關(guān)注經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)相對(duì)穩(wěn)健的房企。

西南證券表示，行業(yè)目前面臨“銷(xiāo)售不振+房企流動(dòng)性”的雙重問(wèn)題，預(yù)計(jì)將來(lái)一段時(shí)間會(huì)有更大力度的政策支持，政策的密集投放期尚未結(jié)束。在選擇個(gè)股時(shí)，應(yīng)選擇經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、具有長(zhǎng)期價(jià)值和安全邊際的公司，重點(diǎn)推薦：濱江集團(tuán)、保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科A、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、旭輝控股、華僑城A等。

【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營(yíng)金融島網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，從未開(kāi)展任何咨詢、委托理財(cái)業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點(diǎn)，與金融島無(wú)關(guān)。金融島對(duì)任何陳述、觀點(diǎn)、判斷保持中立，不對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。