主題：招商蛇口、保利發(fā)展等跌停，萬科A跌近7%

地產(chǎn)板塊15日盤中大幅下挫，截至發(fā)稿，招商蛇口、金地集團、保利發(fā)展、濱江集團等跌停，金科股份、新城控股逼近跌停，萬科A跌近7%。

對于地產(chǎn)板塊，首創(chuàng)證券指出，目前全國房價環(huán)比持續(xù)走弱，各地需求端信心不足，三穩(wěn)目標逐漸由上限控制房價，轉(zhuǎn)向下限保增長。地方政府在因城施策框架下，需求端支持政策升級到商貸首付比例下調(diào)以及限購限貸的放松，均向市場傳遞預期向好的積極信號。同時當前房貸利率加點水平較高，實際利率的下調(diào)具備較大空間。目前市場仍處于筑底階段，組合拳政策的有效實施有望使行業(yè)在二季度末迎來增速的觸底回升。

該機構(gòu)認為，在穩(wěn)增長的大背景下，政策釋放力度將逐級強化，非熱點城市將打破過度調(diào)控枷鎖，后續(xù)行業(yè)基本面有望伴隨政策逐步改善而迎來復蘇。對于房企而言，未來隨著行業(yè)格局和發(fā)展模式的重構(gòu)，中長期來看房企的經(jīng)營管理效率和信用獲取能力將是重點關(guān)注要素，行業(yè)內(nèi)部加速出清意味著集中度提升機遇的出現(xiàn)，我們建議關(guān)注經(jīng)營及財務相對穩(wěn)健的房企。

西南證券表示，行業(yè)目前面臨“銷售不振+房企流動性”的雙重問題，預計將來一段時間會有更大力度的政策支持，政策的密集投放期尚未結(jié)束。在選擇個股時，應選擇經(jīng)營穩(wěn)健、具有長期價值和安全邊際的公司，重點推薦：濱江集團、保利發(fā)展、華潤置地、萬科A、建發(fā)國際集團、旭輝控股、華僑城A等。

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