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主題： 萬(wàn)科A：一季度末持有現(xiàn)金156億
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| 2008-04-25 09:23:55 |
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主題：萬(wàn)科A：一季度末持有現(xiàn)金156億
萬(wàn)科今日發(fā)布2008年第一季度報(bào)告顯示，1至3月份，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積114.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額101億元，同比分別增長(zhǎng)82.9%和119.1%。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入64億元，凈利潤(rùn)7.2億元，同比分別增長(zhǎng)55.6%和17.3%。
“和銷(xiāo)售的大幅增長(zhǎng)相比，萬(wàn)科第一季度利潤(rùn)增長(zhǎng)不算突出?！毙袠I(yè)專業(yè)人士分析，主要是因?yàn)槿f(wàn)科第一季度竣工面積較少，同時(shí)竣工結(jié)算的項(xiàng)目中有較大一部分屬于利潤(rùn)率較低的配套商品房。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)實(shí)施預(yù)售制度，銷(xiāo)售金額只有在項(xiàng)目竣工后才能結(jié)算確認(rèn)為收入。
據(jù)悉，截至第一季度末，萬(wàn)科尚有319萬(wàn)平方米已經(jīng)銷(xiāo)售，但沒(méi)有參與結(jié)算的面積，簽約金額合計(jì)約265.8億元。隨著這些項(xiàng)目陸續(xù)竣工結(jié)算，相信未來(lái)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)可期。
在本周三的股東大會(huì)上，公司總裁郁亮也不無(wú)自豪地指出，一季度銷(xiāo)售破百億，這是在一個(gè)相當(dāng)謹(jǐn)慎的市場(chǎng)氛圍下取得的。
萬(wàn)科財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，截至第一季度末，公司持有現(xiàn)金156.3億，在信貸緊縮，資金緊張的宏觀背景下，萬(wàn)科持有的充?，F(xiàn)金既顯示了該公司穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)政策，同時(shí)也為其保持未來(lái)持續(xù)快速增長(zhǎng)提供了后續(xù)保障。
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| 2008-04-25 21:44:37 |
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萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司4月25日發(fā)布了2008年一季度報(bào)告。萬(wàn)科一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入64億元，凈利潤(rùn)7.2億元，分別比去年同期增長(zhǎng)55.6%和17.3%。
報(bào)告期末，公司共持有現(xiàn)金156.3億元，比2007年底減少了14.2億元，但依然較充裕。
報(bào)告顯示，一季度萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積114.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額101億元，分別比去年同期增長(zhǎng)82.9%和119.1%。萬(wàn)科將業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的原因歸結(jié)為廣州金色荔苑、深圳萬(wàn)科城、上海白馬花園、成都金域藍(lán)灣等項(xiàng)目的良好銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
2007年10月以來(lái)，萬(wàn)科對(duì)廣州、深圳、上海、成都等地的多個(gè)樓盤(pán)實(shí)行降價(jià)銷(xiāo)售，降價(jià)幅度在5%至30%，以加快回籠資金。
萬(wàn)科稱，截至期末，公司尚有319萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，簽約金額約265.8億元。
4月7日，萬(wàn)科與新加坡凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司簽署協(xié)議，決定聯(lián)合開(kāi)發(fā)位于西安南二環(huán)的綜合商業(yè)項(xiàng)目。此前，萬(wàn)科在西部城市中，只有在成都有所布局。
一季度，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控全面趨緊的形勢(shì)下，萬(wàn)科依然在武漢、成都、天津、東莞取得五個(gè)項(xiàng)目，建筑面積合計(jì)117萬(wàn)平方米。
季報(bào)同時(shí)顯示，一季度，萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-14.2億元，去年同期則為-32.4億元，顯示受市場(chǎng)趨冷影響，公司對(duì)外擴(kuò)張已趨于謹(jǐn)慎。
對(duì)于后市，萬(wàn)科持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度，認(rèn)為短期內(nèi)市場(chǎng)不排除發(fā)生“過(guò)度調(diào)整的可能”，但決定住宅行業(yè)前景的各項(xiàng)基本要素并未發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)心態(tài)已經(jīng)逐漸調(diào)整到位。
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結(jié)構(gòu)注釋
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