主題：萬科A 業(yè)績出色穩(wěn)步參與濱海新區(qū)開發(fā)

　萬科3月份銷售面積和金額分別同比增長147.08%和227.45%。盡管市場存在觀望情緒，但萬科的銷售業(yè)績依然優(yōu)于同期。這主要由于萬科良好的把握市場趨勢的能力和品牌優(yōu)勢造成的。

　　僅依據(jù)公司目前已售未結(jié)算的狀況，公司08年銷售凈利潤將達(dá)到3927.36億元，每股收益為0.57元，較同期約增長103.57%。

　　近期公司新獲得濱海新區(qū)10.5萬平方米土地，反映出萬科把握機(jī)遇的能力，同時(shí)也體現(xiàn)出萬科平穩(wěn)而非激進(jìn)的開發(fā)節(jié)奏。

　　依據(jù)目前房地產(chǎn)市場情況，預(yù)計(jì)萬科08、09年每股收益將為1.14和1.76元。以良好的銷售狀況作為基礎(chǔ)，公司優(yōu)秀的把握市場趨勢和機(jī)遇的能力以及良好的融資能力，給予萬科08年25倍的市盈率，未來12月的目標(biāo)價(jià)為28.5元，給予強(qiáng)烈推薦評級(jí)。




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