主題：萬 科Ａ:2019年十二月份銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡報(bào)

萬科企業(yè)股份有限公司

二○一九年十二月份銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡報(bào)

證券代碼：000002、299903 證券簡稱：萬科A、萬科H代

公告編號(hào)：〈萬〉2020-001

本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性
陳述或者重大遺漏。




一、2019年12月銷售情況

2019年12月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積414.8萬平方米，合同銷售金額573.1億元；2019
年1~12月份公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積4,112.2萬平方米，合同銷售金額6,308.4億元。鑒
于銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數(shù)據(jù)與定期報(bào)告披露的數(shù)據(jù)可能存在差異，因此
相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)僅作為階段性數(shù)據(jù)供投資者參考。


二、新增開發(fā)項(xiàng)目情況

2019年11月份銷售簡報(bào)披露以來，公司新增加開發(fā)項(xiàng)目7個(gè)，情況如下：

單位：萬平方米

序號(hào)

城市

項(xiàng)目名稱

位置

權(quán)益比例

占地面積

綜合容
積率

計(jì)容積率
建筑面積

萬科權(quán)益
建筑面積

需支付權(quán)益
地價(jià)（億元）

1

深圳

中國電子寶安興業(yè)項(xiàng)
目

寶安區(qū)

100%

0.8

7.0

5.9

5.9

24.32

2

南京

南京南站西商住用地

江寧區(qū)

100%

3.8

2.6

9.7

9.7

25.30

3

天津

翡翠嘉和項(xiàng)目

西青區(qū)

40%

19.8

1.7

34.1

13.6

20.10

4

長春

地鐵2#線西湖項(xiàng)目

汽開區(qū)

50%

8.2

2.1

17.4

8.7

4.90

5

太原

東城項(xiàng)目首期用地

清徐縣

51%

10.7

3.0

31.6

16.1

1.31

6

煙臺(tái)

南堯舊村改造B地塊

芝罘區(qū)

30%

4.3

2.5

10.7

3.2

0.28

7

煙臺(tái)

御龍山項(xiàng)目D地塊

芝罘區(qū)

51%

3.9

1.1

4.3

2.2

1.56

小計(jì)

51.5

-

113.7

59.4

77.77




三、新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目

2019年11月份銷售簡報(bào)披露以來，公司新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目1個(gè)，需支付權(quán)益價(jià)款0.85
億元，情況如下：

單位：萬平方米

序號(hào)

城市

項(xiàng)目名稱

位置

權(quán)益

比例

占地

面積

建筑

面積

萬科權(quán)益
建筑面積

1

武漢

萬緯武漢東西湖冷鏈產(chǎn)業(yè)園

東西湖區(qū)

80%

6.60

8.07

6.46

合計(jì)

6.60

8.07

6.46





以上項(xiàng)目中，未來可能有部分項(xiàng)目因引進(jìn)合作方共同開發(fā)等原因?qū)е氯f科在項(xiàng)目中所占
的權(quán)益比例發(fā)生變化。目前披露的權(quán)益比例，僅供投資者階段性參考。


特此公告。






萬科企業(yè)股份有限公司

董事會(huì)

二〇二〇年一月四日


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