主題：華潤萬科中鐵樓盤違規(guī)被罰！

北京樓市監(jiān)管7月18日出重拳！



剛剛，北京市通報(bào)樓盤銷售專項(xiàng)檢查結(jié)果，華潤、萬科、中鐵等房企開發(fā)的樓盤涉嫌違規(guī)。



根據(jù)北京市住建委的通報(bào)，本次檢查出違規(guī)的樓盤共有三家：華潤未來城市、中鐵諾德春風(fēng)和苑和萬科翡萃家園。特別是華潤未來城市項(xiàng)目，涉及無證售房，被北京市住建委以高限處罰。

北京市住建委介紹，7月15日到17日，根據(jù)市民反映情況和媒體報(bào)道，市住建委對昌平區(qū)華潤智慧中心（項(xiàng)目推廣名：華潤未來城市）、豐臺區(qū)中鐵諾德春風(fēng)和苑、昌平區(qū)萬科翡萃家園三個項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場進(jìn)行突擊檢查。



檢查發(fā)現(xiàn)，華潤智慧中心項(xiàng)目存在未取得商品房預(yù)售證收取客戶認(rèn)籌金的行為；中鐵諾德春風(fēng)和苑項(xiàng)目存在變相鎖定客戶資金、樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)超出銷售方案承諾標(biāo)準(zhǔn)的問題；萬科翡萃家園項(xiàng)目存在地下庫房宣傳用途與規(guī)劃用途不符的問題。



針對檢查發(fā)現(xiàn)情況，市住建委要求中鐵諾德春風(fēng)和苑項(xiàng)目立即釋放客戶資金，按承諾標(biāo)準(zhǔn)改造樣板間；要求萬科翡萃家園項(xiàng)目撤銷現(xiàn)場不實(shí)宣傳材料、拆除現(xiàn)場戶型模型；要求華潤智慧中心項(xiàng)目退還已收認(rèn)籌金，同時，對其無證售房行為進(jìn)行高限處罰。



記者在某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)站查詢看到，上述三個樓盤均價(jià)在6萬元/平方米以上。













北京持續(xù)規(guī)范樓市銷售





北京市住建委表示，北京今年來多措并舉，持續(xù)規(guī)范商品房市場銷售行為。



在每個商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可證前，主動約談項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和銷售負(fù)責(zé)人，講解、宣傳當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、銷售管理政策。要求企業(yè)做好現(xiàn)場公示、資金監(jiān)管、人員管理、廣告宣傳、銷售管理等工作。明確告知企業(yè)，嚴(yán)禁捂盤惜售或變相囤積房源，嚴(yán)禁不實(shí)承諾和欺騙，嚴(yán)禁捆綁車位或裝修等變相加價(jià)、嚴(yán)禁無證售房等行為。



北京市住建委還表示，下一步，將圍繞房地產(chǎn)交易中存在的突出問題、12345市民服務(wù)熱線群眾關(guān)注的民生問題、媒體輿論反映集中的熱點(diǎn)問題，進(jìn)行聯(lián)合檢查。對檢查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為依法高限處罰，保持執(zhí)法高壓態(tài)勢，持續(xù)凈化市場、規(guī)范銷售行為，切實(shí)保護(hù)百姓的合法權(quán)益。



易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從被檢查的內(nèi)容看，一個較為突出的現(xiàn)象就是在沒有預(yù)售證的情況下，相關(guān)房企違規(guī)收取資金，這既違反了預(yù)售制度，也違法了當(dāng)前房地產(chǎn)整頓的政策導(dǎo)向。另外包括裝修標(biāo)準(zhǔn)不合規(guī)、部分物業(yè)虛假宣傳等，都說明近期樓盤交易中需要積極管控，以保障購房者的權(quán)益。


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