主題：萬(wàn)科A:先于市場(chǎng)筑底反彈 后市預(yù)期繼續(xù)上行

萬(wàn)科是專注于住宅業(yè)務(wù)，戰(zhàn)略清晰，目標(biāo)明確的房地產(chǎn)公司。作為目前A股市場(chǎng)流通市值最大的房地產(chǎn)上市公司，萬(wàn)科住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)涉及全國(guó)29個(gè)城市，已經(jīng)形成以長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海灣為主，其他區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心為輔的跨地域布局。萬(wàn)科在優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大，主營(yíng)收入和凈利潤(rùn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大。萬(wàn)科發(fā)展核心是凈資產(chǎn)收益率和資產(chǎn)快速周轉(zhuǎn)，目前在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度已達(dá)到2％的水平。從公司股價(jià)表現(xiàn)看，已先于市場(chǎng)筑底反彈，并且伴隨著成交量的上升，股價(jià)已連續(xù)年線和60日均線，后市有繼續(xù)上行預(yù)期。
　　萬(wàn)科最新發(fā)布年報(bào)顯示：2007 年公司結(jié)算面積393.7 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.9%，實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入351.8 億元，增長(zhǎng)98.3%，凈利潤(rùn)48.4 億元，增長(zhǎng)110.8%，公司每股基本收益為0.73 元。經(jīng)過(guò)07年快速發(fā)展，公司市場(chǎng)占有率迅速提高，全國(guó)的市場(chǎng)占有率提升至2%。公司豐富的土地儲(chǔ)備給公司的持續(xù)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，雖然房地產(chǎn)行業(yè)目前受到宏觀調(diào)控以及第二套房貸政策影響，但調(diào)控過(guò)程給公司的低成本擴(kuò)張?zhí)峁┝擞欣氖袌?chǎng)環(huán)境，未來(lái)公司的市場(chǎng)占有率有望進(jìn)一步提升。根據(jù)公司開(kāi)工面積與竣工面積，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年利潤(rùn)增長(zhǎng)依然有望保持在50%以上。



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