主題：多名房東疑被"套路貸"遭起訴

推出房樂分業(yè)務(wù)的紛融資產(chǎn)，是上海易貸網(wǎng)旗下的資管品牌；宜貸網(wǎng)則是其關(guān)聯(lián)公司，同屬上海易貸網(wǎng)金融信息服務(wù)有限公司。

　　在把自己的房子交給租賃機(jī)構(gòu)，一次性出租5年、租金一年一付后，林華（化名）當(dāng)上了“甩手房東”，感覺很省心。

　　但沒想到的是，8個(gè)月后，她突然收到一條保理公司的“追債”短信，驚覺自己變成了“借款人”。

　　進(jìn)一步追查之下，林華發(fā)現(xiàn)，在她不知情的情況下，租賃機(jī)構(gòu)以她的名義，簽訂了租金年付保理合同和裝修貸，如今自己名下不僅有兩筆總計(jì)超過10萬元的欠款，還面臨保理公司的起訴。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，讓林華陷入糾紛的是上海易貸網(wǎng)旗下一款叫做“房樂分”的租金貼現(xiàn)產(chǎn)品，牽涉其中的機(jī)構(gòu)不僅有宜貸網(wǎng)、紛融資產(chǎn)，還包括天宸匯力商業(yè)保理（深圳）有限公司（以下簡稱天宸）和湖南允和物業(yè)管理有限公司（以下簡稱允和）。這幾家機(jī)構(gòu)通過復(fù)雜的融資交易，最終使林華從房東成為被追債對象。

　　近期一線城市租金大漲，其背后租客的租金貸，形成了租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)的資金池，被指為金融風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)之一。而林華的這個(gè)案例，則是房東層面的租金貼現(xiàn)業(yè)務(wù)，該產(chǎn)品結(jié)構(gòu)涉及租賃、保理、P2P，且數(shù)量和規(guī)模龐大。

　　值得關(guān)注的是，這類租金貼現(xiàn)業(yè)務(wù)，是以房東的租金收益作為還款來源，一旦無法獲取足額的租金收益，則后續(xù)還款無法進(jìn)行，房東和P2P的投資者，將承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。


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