主題：萬科股票異常波動公告暨2007年度業(yè)績快報(bào)

　證券代碼：000002、200002證券簡稱：萬科A、萬科B公告編號：〈萬〉2008-007

　　
　　萬科企業(yè)股份有限公司股票交易異常波動公告暨2007年度業(yè)績快報(bào)

　　
　　本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　
　　一、關(guān)于股票交易異常情況的說明

　　
　　按照交易所監(jiān)測記錄，截至2008年3月19日，公司股票交易價(jià)格在連續(xù)三個交易日內(nèi)收盤價(jià)格漲跌幅偏離值已累計(jì)達(dá)到20%，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》及有關(guān)規(guī)定，屬股票交易異常波動。

　　
　　二、重要聲明

　　
　　本公司根據(jù)《深圳證券交易所上市公司信息披露工作指引第3號－股票交易異常波動》第四條的要求，對相關(guān)問題進(jìn)行了必要核實(shí)。

　　
　　公司已于2007年10月30日發(fā)布2007年度業(yè)績預(yù)增公告。公司將于2008年3月21日公布2007年度報(bào)告。

　　
　　公司2007年實(shí)現(xiàn)銷售面積613.7萬平方米，比2006年增長90.1%，銷售金額523.6億元，比2006年增長146.6%，占全國住宅市場的份額達(dá)到2.07%。

　　
　　2007年，公司結(jié)算面積393.7萬平方米，同比增長35.9%，結(jié)算收入351.8億元，同比增長99.1%。

　　
　　報(bào)告期末，公司尚有290.9萬平方米已銷售資源未竣工結(jié)算，合同金額總計(jì)238.1億元。

　　
　　公司2007年度主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　2007年

　　
　　2006年

　　
　　本年比上年增減（％）

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　調(diào)整前

　　
　　調(diào)整后

　　
　　調(diào)整后

　　
　　
　　
　　
　　
　　營業(yè)收入

　　
　　35,526,611,301.94

　　
　　17,918,331,517.79

　　
　　17,918,331,517.79

　　
　　98.27%

　　
　　
　　
　　
　　
　　利潤總額

　　
　　7,641,605,685.33

　　
　　3,396,518,226.62

　　
　　3,434,494,660.18

　　
　　122.50%

　　
　　
　　
　　
　　
　　歸屬于上市公司股東的凈利潤

　　
　　4,844,235,494.21

　　
　　2,154,639,315.18

　　
　　2,297,883,766.18

　　
　　110.81%

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　基本每股收益（注）

　　
　　0.73

　　
　　0.37

　　
　　0.39

　　
　　87.18%

　　
　　
　　
　　
　　
　　全面攤薄凈資產(chǎn)收益率

　　
　　16.55%

　　
　　14.48%

　　
　　15.39%

　　
　　1.16個百分點(diǎn)

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　2007年末

　　
　　2006年末

　　
　　本年末比上年末增減（％）

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　調(diào)整前

　　
　　調(diào)整后

　　
　　調(diào)整后

　　
　　
　　
　　
　　
　　總資產(chǎn)

　　
　　100,094,467,908.29

　　
　　48,507,917,570.69

　　
　　49,919,840,381.14

　　
　　100.51%

　　
　　
　　
　　
　　
　　歸屬上市公司股東權(quán)益

　　
　　29,278,647,601.20

　　
　　14,882,371,309.77

　　
　　14,928,547,736.30

　　
　　96.13%

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　注：根據(jù)新會計(jì)準(zhǔn)則，2006年基本每股收益根據(jù)2007年實(shí)施的2006年度資本公積金轉(zhuǎn)增股本方案、剩余“萬科轉(zhuǎn)2”轉(zhuǎn)股數(shù)量和轉(zhuǎn)股時(shí)點(diǎn)及2006年度非公開增發(fā)股票數(shù)量和發(fā)行時(shí)點(diǎn)計(jì)算；2007年度基本每股收益根據(jù)2007年度實(shí)施2006年度資本公積金轉(zhuǎn)增股本及2007年公開增發(fā)股票數(shù)量及其發(fā)行時(shí)點(diǎn)的影響計(jì)算。

　　
　　董事會建議2007年度分紅派息和公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案如下：

　　
　　分紅派息方案：每10股派送人民幣1元（含稅）現(xiàn)金股息。

　　
　　資本公積金轉(zhuǎn)增股本方案：以每10股轉(zhuǎn)增6股的比例，向全體股東轉(zhuǎn)增股本。

　　
　　經(jīng)確認(rèn)，本公司目前除年度報(bào)告和分紅派息和公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案外。沒有任何根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定應(yīng)披露而未披露的事項(xiàng)或與該事項(xiàng)有關(guān)的籌劃、商談、意向、協(xié)議等，董事會也未獲悉本公司有根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定應(yīng)披露而未披露的、對本公司股票及其衍生品種交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響的信息。

　　
　　敬請投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　
　　特此公告。

　　
　　萬科企業(yè)股份有限公司董事會

　　
　　二〇〇八年三月二十日


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