主題：南玻地塊45.6億賣出

昨日，廣州市國土房管局舉行賣地會，備受關(guān)注的黃埔區(qū)南?！熬逕o霸”宅地最終被佳兆業(yè)合作公司廣州裕瑞房地產(chǎn)拿下，成交價(jià)45.6億元，配建保障房157800平方米。廣州市國土房管局表示，該地塊樓面地價(jià)為7807元/平方米，溢價(jià)率45%，無論是總價(jià)還是單價(jià)，均不是今年內(nèi)最高。今年總價(jià)最高地塊為綠地集團(tuán)拿下的廣州國際金融城首批出讓的一宗地塊，總價(jià)達(dá)到64億元。

　　另外，昨日還有花都的一幅宅地和白云兩幅商用地出讓，均在底價(jià)附近成交。

　　廣州市國土房管局在昨天賣地前還舉辦了下半年土地推介會。據(jù)該局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下半年廣州有望繼續(xù)加大推地力度，包括用地面積達(dá)到30萬平方米的廣鋼地塊在內(nèi)，都有望推出。

　　“無論是推地的次數(shù)還是數(shù)量，今年都將大幅增加，我們推地的目的既為了減少房價(jià)波動，也為了通過配建保障房，加大保障民生的力度。”這位負(fù)責(zé)人表示。

　　將配建近16萬平方米保障房

　　昨日下午，黃埔南玻“巨無霸”宅地正式開拍，起拍價(jià)達(dá)31.4億元。已在今年廣州土地市場多次展現(xiàn)雄心的佳兆業(yè)地產(chǎn)再度發(fā)力，與合作公司廣州裕瑞房地產(chǎn)斥資45.6億元，擊敗其他開發(fā)商，在達(dá)到最高封頂?shù)谋Ｃ艿貎r(jià)后，以配建保障房157800平方米拍下地塊。如果剔除保障房的面積，樓面地價(jià)也超過萬元。

　　會后，佳兆業(yè)向記者表示，佳兆業(yè)集團(tuán)將與裕瑞房地產(chǎn)合作開發(fā)南玻項(xiàng)目，目前具體合作方式還在詳談，細(xì)節(jié)未定。

　　對于這次土地拍賣，廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理黃韜也認(rèn)為，地價(jià)不低，但因?yàn)橛袕V州前幾次拍地的鋪墊，現(xiàn)在這樣的價(jià)格看起來已經(jīng)算正常了。滿堂紅戰(zhàn)略管理部副經(jīng)理肖文曉則認(rèn)為，該樓盤的樓面地價(jià)雖然沒有超過目前黃埔區(qū)16000元/平方米左右的新盤在售價(jià)格，但是該地塊開發(fā)以后，將來的銷售均價(jià)起碼要20000元/平方米以上。以目前黃埔的區(qū)位和居住環(huán)境，要賣到這個(gè)價(jià)格是有難度的。

　　下半年推地涵蓋各主要發(fā)展區(qū)域

　　廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年下半年，廣州有望繼續(xù)加大推地力度。按照出讓的計(jì)劃，有望推出的土地涵蓋各主要發(fā)展功能區(qū)域。天河區(qū)有金融城起步區(qū)二期和三期和廣氮地區(qū)的7宗地出讓；白云區(qū)則有南海機(jī)器廠地塊、燕塘地塊，白云新城儲油罐宅地和最后一宗商業(yè)地塊出讓；荔灣區(qū)白鵝潭也有“廣鋼地塊”等八宗地塊出讓，海珠區(qū)則會出讓兩宗地，黃埔還將出讓閥門廠地塊；番禺區(qū)也有鐘村漢溪等四宗地塊將出讓。

　　今年賣地計(jì)劃增加保障房供應(yīng)量

　　廣州市國土房管局昨日還披露，今年土地供應(yīng)計(jì)劃增加了普通商品住房及保障性住房供應(yīng)量，全市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)5.95平方公里，比過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量4.48平方公里多1.47平方公里，對商品住房用地采取限地價(jià)、競配建保障性住房的方式出讓。1~5月市轄八區(qū)公開出讓商品住宅用地配建保障性住房12.84萬平方米，為保障性住房增加了房源支持。下半年，該局將加快金融城起步區(qū)、廣鋼等舊廠片區(qū)、白鵝潭、花都等區(qū)域的土地供應(yīng)，商品住房供地繼續(xù)采取限地價(jià)、競配建保障性住房或拆遷安置房等方式，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定市場、保障民生、保障發(fā)展的“共贏”。



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