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主題:萬(wàn)科A:相關(guān)交易的先決條件尚未達(dá)成
萬(wàn) 科A(000002)05月28日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問(wèn)題。
投資者:貴公司最近贖回的幾期債券利率都不算高,20萬(wàn)科03利率甚至只是2.65%,請(qǐng)問(wèn)何解?
萬(wàn) 科A董秘:感謝您的關(guān)注。贖回 “20萬(wàn)科03”是因?yàn)椤?0萬(wàn)科03”附3年期末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán),目前的操作是公司債券的常規(guī)操作。
投資者:公司披露2022年新增項(xiàng)目平均地價(jià)為 12,297元,而簽約均價(jià)約16000元,扣除建安成本和利息后,豈不2022年拿的地都是虧損項(xiàng)目?
萬(wàn) 科A董秘:謝謝您的關(guān)注,22年公司堅(jiān)持嚴(yán)格的投資標(biāo)準(zhǔn),新獲取項(xiàng)目主要集中在重點(diǎn)城市的成熟地段,受此影響,新獲取項(xiàng)目的平均地價(jià)有所上升,不能簡(jiǎn)單以22年的銷售均價(jià)評(píng)估22年新增項(xiàng)目的預(yù)期售價(jià)。
投資者:您好!請(qǐng)問(wèn)2023年的A股定增方案是否已經(jīng)提交給證監(jiān)會(huì)了?是什么進(jìn)度了?能否向我們說(shuō)明白?
萬(wàn) 科A董秘:謝謝您的關(guān)注,公司于2023年5月19日收到深圳證券交易所出具的通知,深交所對(duì)公司報(bào)送的向特定對(duì)象發(fā)行股票的申請(qǐng)文件進(jìn)行了核對(duì),決定予以受理。詳情請(qǐng)見(jiàn)公司5月21日發(fā)布的公告。
投資者:請(qǐng)問(wèn)公司與泰禾集團(tuán)簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否已經(jīng)終止協(xié)議?還有在推進(jìn)協(xié)議的簽訂嗎?
萬(wàn) 科A董秘:感謝您的關(guān)注。相關(guān)交易的先決條件尚未達(dá)成。
投資者:您好,在公司2022年報(bào)表附錄中,其他應(yīng)收款分類:合作方經(jīng)營(yíng)往來(lái)款990億元,應(yīng)收聯(lián)營(yíng)合營(yíng)企業(yè)款1539億元,這兩個(gè)子項(xiàng)目核算范圍主要區(qū)別是什么?合作方的定義是什么?
萬(wàn) 科A董秘:謝謝您的關(guān)注,應(yīng)收合作方經(jīng)營(yíng)往來(lái)款,主要為對(duì)子公司第三方股東的往來(lái)款。應(yīng)收合聯(lián)營(yíng)企業(yè)款,主要為公司對(duì)聯(lián)合營(yíng)單位的往來(lái)款。
萬(wàn)科A2023一季報(bào)顯示,公司主營(yíng)收入684.74億元,同比上升9.27%;歸母凈利潤(rùn)14.46億元,同比上升1.16%;扣非凈利潤(rùn)6.46億元,同比下降40.92%;負(fù)債率77.2%,投資收益5.78億元,財(cái)務(wù)費(fèi)用12.37億元,毛利率15.45%。
該股最近90天內(nèi)共有22家機(jī)構(gòu)給出評(píng)級(jí),買入評(píng)級(jí)20家,增持評(píng)級(jí)2家;過(guò)去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為20.8。近3個(gè)月融資凈流入7.37億,融資余額增加;融券凈流入2358.51萬(wàn),融券余額增加。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù),證券之星估值分析工具顯示,萬(wàn)科A(000002)行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河良好,盈利能力一般,營(yíng)收成長(zhǎng)性一般。財(cái)務(wù)可能有隱憂,須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括:貨幣資金/總資產(chǎn)率、應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流/利潤(rùn)率。該股好公司指標(biāo)2星,好價(jià)格指標(biāo)3.5星,綜合指標(biāo)2.5星。(指標(biāo)僅供參考,指標(biāo)范圍:0 ~ 5星,最高5星)
萬(wàn) 科A(000002)主營(yíng)業(yè)務(wù):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)。
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