主題：萬科為廣信資產(chǎn)包引戰(zhàn)投

6月29日晚間，萬科發(fā)布公告稱，公司擬轉(zhuǎn)讓下屬公司廣州市萬溪企業(yè)管理有限公司50%股權給“中信信托·廣州萬溪股權投資集合資金信托計劃”（以下簡稱“信托計劃”），為廣信資產(chǎn)包引入以信達為首的七家戰(zhàn)略投資者，同時萬科將繼續(xù)擔任項目操盤方，推進項目建設。

　　公告顯示，本次交易完成后，萬科將整體回籠資金390.4億元。據(jù)披露，此前萬科累計已對廣州萬溪投入470.4億元，其中80億元為股權投入，390.4億元為股東借款。

　　此次萬科引入戰(zhàn)略投資者并不是單純的股權轉(zhuǎn)讓，而是采用“股權+債權”的交易方式，分三步走：萬科將廣州萬溪50%股權以70.4億元的價格轉(zhuǎn)讓，收回前期股權投入40億元，獲得預付款溢價30.4億元；同時根據(jù)“同股同投”原則，信托計劃根據(jù)萬科此前的股東借款投入，向廣州萬溪提供借款70.4億元用于歸還萬科給廣州萬溪的前期借款；最后引入并購貸249.6億元，歸還萬科給廣州萬溪的剩余前期借款。

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