主題：萬(wàn)科A：調(diào)控依舊萬(wàn)科增長(zhǎng)也依舊

“2008年，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控依舊，萬(wàn)科增長(zhǎng)也將依舊?！蓖跏谌f(wàn)科（000002）的股東年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)再次堅(jiān)定地表示。同時(shí)，王石明確表示：萬(wàn)科近期不會(huì)再融資。
據(jù)悉，根據(jù)萬(wàn)科今年的工作計(jì)劃，持續(xù)增長(zhǎng)、補(bǔ)充一定項(xiàng)目資源、住宅工業(yè)化等是公司今年的重點(diǎn)工作。
在項(xiàng)目獲取上，萬(wàn)科堅(jiān)持穩(wěn)健風(fēng)格，視市場(chǎng)機(jī)會(huì)，適當(dāng)補(bǔ)充一些項(xiàng)目資源，同時(shí)堅(jiān)持“聚焦主流”，進(jìn)一步提高針對(duì)剛性需求的小戶(hù)型住宅比例。此外，年內(nèi)萬(wàn)科會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大工業(yè)化范圍，全面開(kāi)工面積超過(guò)60萬(wàn)平方米、裝修房新開(kāi)工比例達(dá)到80%以上。
萬(wàn)科曾在年報(bào)中提出，時(shí)機(jī)成熟時(shí)今年將進(jìn)行一次股權(quán)融資。郁亮說(shuō)，“萬(wàn)科在這一問(wèn)題上將高度審慎，其中，市場(chǎng)現(xiàn)狀、股東和投資者承受能力及廣大投資者認(rèn)可等因素是公司考慮再融資前提條件。而一旦啟動(dòng)，公司將盡一切所能選擇合適的時(shí)機(jī)、合適的規(guī)模與方式，以避免對(duì)市場(chǎng)造成影響，同時(shí)將確保融資為股東帶來(lái)盈利增長(zhǎng)?！?br /> 雖然萬(wàn)科首期（2006年-2008年）股權(quán)激勵(lì)方案實(shí)施還沒(méi)結(jié)束，但投資者已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注二期計(jì)劃了。一位股民激動(dòng)地說(shuō)，“在所有實(shí)施股權(quán)激勵(lì)方案公司中，只有萬(wàn)科敢與公司股價(jià)表現(xiàn)直接掛鉤，與投資者同甘共苦?！彼J(rèn)為萬(wàn)科管理層是負(fù)責(zé)任的，他希望二期計(jì)劃仍能保留這一考核指標(biāo)。
郁亮稱(chēng)，股權(quán)激勵(lì)是股民給予的，如何制定及衡量標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然要考慮股東的利益，也是股東說(shuō)了算。公司目前尚無(wú)明確計(jì)劃，但股民積極的意愿讓他感動(dòng)，也一定會(huì)認(rèn)真考慮的。
有股東問(wèn)，受美國(guó)去年爆發(fā)的次貸危機(jī)影響，帕爾迪出現(xiàn)了虧損，它還是萬(wàn)科學(xué)習(xí)的標(biāo)桿么？
對(duì)此，王石明確表示，萬(wàn)科不會(huì)因此改變帕爾迪的標(biāo)桿地位。萬(wàn)科當(dāng)初將帕爾迪樹(shù)為標(biāo)桿，是基于幾方面因素，除了持續(xù)十幾年保持盈利，專(zhuān)注住宅、在美國(guó)超過(guò)5%的市場(chǎng)占有率及廣泛的產(chǎn)品線(xiàn)等，都對(duì)萬(wàn)科有很好的借鑒作用?，F(xiàn)在，萬(wàn)科已經(jīng)成為全球最大住宅企業(yè)，但很多方面還是有差距的?？梢哉f(shuō)，萬(wàn)科現(xiàn)在更關(guān)注帕爾迪，原因在于不但要學(xué)習(xí)它的成功經(jīng)驗(yàn)，更應(yīng)該知道在危機(jī)來(lái)臨時(shí)如何應(yīng)對(duì)，這對(duì)萬(wàn)科尤為重要。

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